太原合同纠纷律师

售房委托合同

甲方(委托人)：

委托代理人：

乙方(受托人)：

　　依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。

第一条?委托事项

　　1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____区房产，建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质 ?，产权证号???，产权人???，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及????。??????????????

　　?2、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。???????????????????????????????????

　　3、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

第二条?委托代理期限

　　乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

　　第三条?房产价格及付款方式

　　1、该房产委托出售价格为人民币(大写)??? 元(￥???? )此价格为税前款。

　　2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。

　　3、付款方式：现金支付/银行转账。

　　第四条 购房定金、购房款及付款方式

　　1、签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)????元(￥???? )，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。

　　2、乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)???? 元(￥???? );如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。

佣金支付办法

　　? 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)??? 元(￥???? )，于该房屋权属变更之前一次性付清。

甲方义务

　　1、甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。

　　2、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

　　3、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。